????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 莫瑜） 剛剛過去的2013年，我市房地產市場平穩(wěn)收官，各項數(shù)據呈現(xiàn)均衡發(fā)展態(tài)勢；進入2014年以來，各樓盤供應量、銷售量和成交價格均表現(xiàn)平穩(wěn)，房地產市場繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。有關人士分析，我市今年的房地產市場仍會繼續(xù)保持平穩(wěn)，成交量和價格可能略有上升，但波動幅度不大。
????據了解，2013年我市房地產開發(fā)呈現(xiàn)平穩(wěn)狀況，全年累計預售備案和入網的商品房建筑面積116.73萬平方米，其中市場價商品住房建筑面積67.03萬平方米，共6190套；用于保障用途的限價商品住房建筑面積9.43萬平方米，共1311套。具體的商品房銷售市場上，本市按市場價交易的商品住房網簽成交6704套，成交面積72.41萬平方米，成交價格與2012年基本持平。二手住房交易市場的表現(xiàn)也不錯，網簽成交3413套，成交面積28.31萬平方米，成交價格比2012年稍有上升。
????市房地產交易中心有關負責人表示，從去年的情況看，我市房地產供應量比較充足，商品住房市場細分層次趨于成熟，市區(qū)樓盤根據分區(qū)、地段和樓盤品質，大致分為西堤沿江及新興三路，新興一、二路沿線，紅嶺新區(qū)和西環(huán)富民路沿線四個區(qū)域，各區(qū)域新增樓盤銷售情況平穩(wěn)。其中，隨著紅嶺新區(qū)的加快開發(fā)，該區(qū)的樓盤上市和預售數(shù)量上升較快。
????同時，市房產管理部門初步分析了房地產市場運行的基本特點。按照購買人群細分，去年我市購房人群以市區(qū)和三縣一市的人口為主，占到六成以上；來自廣西區(qū)內其他地區(qū)的人口購房比例也呈每月微弱增長態(tài)勢，占比近三成；區(qū)外人口和境外人士購房人群相對較少。按照戶型結構細分，“小于90平方米”和“90至120平方米”的中小戶型銷售比例超過七成。兩項情況綜合，表現(xiàn)出我市購房市場仍以自住和改善的剛需購房為主，投資投機性需求不明顯。
????而進入2014年以來的商品房網簽數(shù)據顯示，我市的房地產市場延續(xù)去年的平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。總體來看，玫瑰湖恒祥豪苑、名豪花苑、半山一品、中鐵玫瑰灣等多個預售樓盤正在熱銷，豐業(yè)香樟園、麗港華府等續(xù)建項目也持續(xù)發(fā)力，供應量、銷售量和成交價格均表現(xiàn)平穩(wěn)。
????有關人士預計，我市今年的房地產市場仍會繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，成交量和價格可能略有上升，但波動幅度不會太大。 | 
