升龍秀灣小區(qū)一樓臨街商鋪門前的通道停放著不少摩托車。楊淑華/攝
????西江都市報訊（見習記者 楊淑華）近日，有網(wǎng)友在梧州零距離網(wǎng)反映，升龍秀灣小區(qū)七棟樓都建有停車場，但只有5號樓和8號樓的停車場向住戶開放，其他五棟樓的停車場都是長期空置不開放，造成業(yè)主只能將車停在五坊路、四坊路、桂江路等路邊。然而如今，5號樓的業(yè)主也準備無停車場可用了。這是怎么一回事呢？
????記者走訪升龍秀灣小區(qū)時看到，在一樓臨街商鋪的人行通道上，停放著許多摩托車，少量自行車，從生銹的程度看，有的車輛放在通道上已有些時日。五坊路26號店鋪的店主說，停放的摩托車有些是附近店鋪的，大部分是樓上住戶或者外來人員的，“升龍秀灣小區(qū)有停車場，但是要收費，很多人就不愿意停，停在騎樓下的人行道，堵塞通道。”
????記者隨后查看了升龍秀灣1號到8號樓的停車場，發(fā)現(xiàn)這些停車場均已經(jīng)開放，且都有值班人員值守。6號樓停車場的價目牌較為醒目，掛于入口處，小車和摩托車的停車費用分別為450元/月、50元/月。該停車場的值班人員表示，升龍秀灣的停車場是對外開放的，無論是外來車輛還是業(yè)主的車輛，都要按照價目表收費停車。此外，他說：“停車場的車位是夠用的，雖然只開放了一層，但是你看，還有很多空出來的車位。”
????在5號樓停車場墻外，一份落款單位為梧州市綠林市場開發(fā)有限公司的通知中寫著：“停放于此的車輛在9月1日前退出，另尋地方停放。”該停車場的值班人員告訴記者，5號樓一層停車場正常開放，但是二層和三層的停車場被開發(fā)商廣西梧州中恒房地產(chǎn)有限公司賣給綠林市場開發(fā)有限公司，這個月底就不能用來停車了。“關停二、三層后，剩余的停車位不到100個，這里的住戶總數(shù)有170多戶，一層的車位肯定不夠用。”
????針對上述情況，記者采訪了該小區(qū)的物業(yè)公司中房物業(yè)公司。物業(yè)公司辦公室工作人員表示，物業(yè)方并沒有與開發(fā)商簽訂物管協(xié)議，因此，升龍秀灣的鋪位或者停車場并不在物業(yè)的管轄范圍之內(nèi)，停車場和鋪位的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)應該由開發(fā)商和業(yè)主之間協(xié)商。
????廣西梧州中恒房地產(chǎn)有限公司的銷售部工作人員告訴記者，5號樓的二三層不是停車場，實為商用，只有一層作為停車場使用。目前開放用作停車場的是1、2、3號樓的一二三層，5、6、7、8號樓的一層。“這個情況在業(yè)主購買樓房時已經(jīng)說清楚。如果5號樓出現(xiàn)車位不夠用，業(yè)主可以考慮將車停放到其他號樓的開放停車場。”該名工作人員說。 | 
