????西江都市報訊（見習記者 朱元冬 通訊員 陳洪波）眾所周知，開發(fā)商必須取得樓盤的《房屋預售許可證》，所建樓盤才能公開銷售。然而，近日，梧州市區(qū)多位有意向購買房屋的消費者，由于聽信了某房產中介廣告的不實宣傳，忽略了核實該樓盤是否已取得《房屋預售許可證》，導致差點血本無歸。

????預付15萬元買房可獲三倍利息？

????據市民李女士反映，10月底，她路過步埠路口時，看到某房地產中介公司在擺攤，對位于上三云路口某樓盤的銷售宣傳。工作人員給她派發(fā)了一張傳單，上面寫著“8萬元抵15萬元”、“買到就是賺到”等字眼。工作人員熱情地向她介紹，只要交納15萬元房屋預付款，如果屆時不想買了可以退房，不但返還15萬元，而且還可獲得三倍利息，聲稱“好過存入銀行”。

????見到李女士有點心動，該工作人員就拿出一張該樓盤的價目表，價目表上是各單元每套房屋具體的價格，但是有大半的表格被涂成了黑色。工作人員說，“涂黑的房屋表示已經售出，只剩下為數不多的房屋還沒出售，如果再不快點下手，這些房屋都賣完了。”

????李女士看到該樓盤如此實惠，而且還真的“賺到”了，加上已售的房屋有那么多，于是不假思索立刻預訂一套房子。

????李女士提出去售樓部再詳細了解，該工作人員說：“要交納1萬元定金才能帶去售樓部”。此時，李女士已經被“實惠”和“賺到”蒙蔽了雙眼，卻沒有意識到應先看看該樓盤是否已取得《房屋預售許可證》，便交納了1萬元定金給該房地產中介公司。同時，該公司與李女士簽訂了一份“投資認購協議書”。雙方約定在規(guī)定的期限內，業(yè)主須與開發(fā)商簽訂《投資合作建房協議書》，并支付購房意向金，否則視業(yè)主違約，所交的定金不予退還。

????之后，李女士興高采烈地跟隨工作人員去到新興三路的一處售樓部，結果該售樓部“關門大吉”、“人去樓空”。再來到該樓盤所在地，李女士看到房子才剛剛開始動工建設，當時，她心里已涼了半截，心想這1萬元定金有可能“打水漂”了。

????隨后，李女士與該中介公司交涉，要求退回定金。工作人員稱，此前雙方已經簽訂了協議書，如果業(yè)主違約就不可能退錢。萬般無奈之下，李女士只好向梧州市工商部門求助。

????開發(fā)商表示未委托中介賣房

????梧州市工商部門經過調查，發(fā)現該樓盤正處于建設初期，根本沒有取得《房屋預售許可證》，還不能公開出售。而且，開發(fā)商告訴工商部門，自己根本沒有與該中介公司簽訂委托房屋交易的合同。此外，該中介公司宣傳單的樓盤建成模擬圖和項目地址，都與開發(fā)商報批的規(guī)劃不一致。

????就在李女士向工商部門反映情況后的接連幾天，梧州市工商部門還陸續(xù)接到類似李女士這樣的消費者投訴同一個中介公司，他們都是向該中介公司交納了定金。根據群眾反映的問題，梧州市工商部門多次與該中介公司協調溝通，要求該公司立即退回業(yè)主的定金。

????與此同時，工商部門將對該中介公司銷售未獲《房屋預售許可證》的樓盤的售樓行為，進一步調查核實，一旦證實該中介公司涉嫌違規(guī)，工商部門將依法對其嚴肅處理。

????梧州市工商局相關負責人提醒，消費者在購買房屋時，一定要看清楚樓盤有沒有取得《房屋預售許可證》，預售的范圍是哪個單元、哪一層。此外，還要看清楚宣傳資料與實際樓盤的信息是否相符，切莫輕信商家的虛假宣傳而遭受損失。