????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 莫瑜） 剛剛過(guò)去的9月、10月，梧州市樓市成交量和成交價(jià)均處于平穩(wěn)狀態(tài)，與去年同期相比表現(xiàn)平淡，“金九銀十”旺季行情有點(diǎn)不溫不火。
????據(jù)了解，9月至10月，我市商品住房網(wǎng)簽成交套數(shù)為954套、成交面積10.21萬(wàn)平方米，與去年同期成交1300套、面積13.3萬(wàn)平方米相比，整體表現(xiàn)下行的趨勢(shì)較明顯。其中，往年呈銷(xiāo)售高峰的國(guó)慶長(zhǎng)假期間，今年共有15個(gè)樓盤(pán)網(wǎng)簽成交商品住房28套，成交面積0.26萬(wàn)平方米，相較于去年國(guó)慶節(jié)同期，成交套數(shù)和面積分別減少了7套、0.12萬(wàn)平方米，在表現(xiàn)上打了“八折”。
????市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)工作人員介紹，今年9月和10月我市新增樓盤(pán)不多，其中9月新增商品房預(yù)售樓盤(pán)2個(gè)，分別是天河山海觀19、20號(hào)樓和中正華庭，預(yù)售面積1.48萬(wàn)平方米；10月新增商品房預(yù)售樓盤(pán)3個(gè)，分別是科技大廈續(xù)建工程、灝景玥城4號(hào)樓、三祺城一期一組團(tuán)5號(hào)樓，預(yù)售面積4.38萬(wàn)平方米，與去年同期基本持平。雖然房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售過(guò)程中推出了一些打折優(yōu)惠活動(dòng)，但全市商品住房?jī)r(jià)格僅呈現(xiàn)小幅上升態(tài)勢(shì)。
????同時(shí)，縱觀西堤路沿江及新興三路，新興一、二路沿線，西環(huán)、富民路沿線和紅嶺新區(qū)四個(gè)細(xì)分區(qū)段，價(jià)格較高的商品住房主要集中在西堤沿江及新興三路，而紅嶺新區(qū)的房子升幅居前。有關(guān)人士分析，新增樓盤(pán)較少，且價(jià)格還有小幅上漲，這兩個(gè)因素影響，可能讓部分有購(gòu)房欲望但需求不是很強(qiáng)烈的人群繼續(xù)選擇觀望，或是今年“金九銀十”出現(xiàn)旺季不旺現(xiàn)象的原因之一。
????“不過(guò)，二手房市場(chǎng)的交易上升空間倒是挺大的。”業(yè)內(nèi)人士指出。雖然在年初受“二套房”交易稅費(fèi)增加的政策影響，二手房市場(chǎng)交易低迷了一段時(shí)間，但是其價(jià)格較為便宜，而且內(nèi)部裝修和配套較齊全、周邊環(huán)境相對(duì)成熟，吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。今年1至10月，梧州市區(qū)二手住房網(wǎng)簽成交套數(shù)為2866套，成交面積23.9萬(wàn)平方米，其中“金九銀十”成交423套、3.51萬(wàn)平方米。有關(guān)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間，二手房市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)中有升的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)。 | 
