梧州零距離網-梧州日報訊（記者 吳艷虹 通訊員 黃曉琪）近日，我市出臺《梧州市推動房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱《措施》），以加快構建房地產發展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

根據《措施》，今年我市實施的購房優惠政策包括購房契稅補貼、優化個人住房貸款中住房套數認定標準、統一個人住房貸款最低首付比例等。在購房契稅補貼方面，對個人購買家庭唯一住房面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

自2025年1月1日至3月31日，在梧州市城區（即萬秀區、長洲區、龍圩區，下同）購買新建商品房（含住宅、非住宅類），并完成商品房網簽合同登記備案及契稅繳納的個人，按其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

在個人住房貸款最低首付比例方面，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%；住房公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請住房公積金貸款購買自住新建商品住房的，首套房、二套房首付比例統一調整為不低于20%。

在住房公積金使用方面，我市全面推行提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款政策，市住房公積金繳存人及其配偶在梧州市內購買新建商品住房（包括預售商品住房和現售商品住房），且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶內余額用于支付購房首付款。

考慮到適齡兒童入學問題，根據《措施》，對購買新建商品住房的，在所在學區內學校有空余學位的情況下，允許購房人憑經網簽備案的新建商品房買賣合同、契稅繳納憑證及適齡兒童、少年戶口（或其法定監護人有效居住證）向新購商品住房所在地的九年義務教育學區（或接受片區）學校辦理轉（入）學。