見證者：梧州彰泰城營銷經理 林琪

12月6日，在彰泰城營銷中心，林琪正在向客戶介紹商品房的相關信息。自2018年進入彰泰城營銷中心工作以來，她接觸過許多有購房需求的市民，見證了梧州市民對商品房需求的變化，對商品房提質的話題她也因此感受頗深。

“以前人們過來看房主要是考慮戶型、面積，夠住就可以了。”林琪說，近年來，隨著生活水平提高，人們來看房，會更加注重小區環境是否舒服安靜、房子戶型是否合理、物業管理及周邊的配套設施是否完善。林琪觀察到，以年輕群體為例，年輕人作為購房的剛需群體之一，他們在購房時除了考慮經濟狀況，還會從城市發展空間、房子地段戶型等方面做綜合考慮。此外，物業管理、環境指標等，也列入了大家的考量因素?！斑@是一個風向標，作為房企，要緊跟購房者的需求、城市發展的步伐，不斷提升商品房品質，不僅讓市民有居所，而且還要住得舒服?！绷昼髡f。

市場需求的變化，推動著房地產企業提檔升級，對此，林琪也有切身感受。林琪介紹，“十三五”期間，高檔次綠化景觀配套小區、智能化小區建設開始出現在人們的生活中，此外，小區的教育設施配套、綜合商業區設置、交通網絡完善等都得到了較好的優化，讓群眾生活更宜居、更方便。

記者從梧州市房地產業協會了解到，近年來，市民對住房的需求變化明顯，過去商品房是“適住”，現在的商品房是“適享”。未來，市民住房需求的走勢，則是以“樂住”和“享住”為主要目的。“宜居梧州”的打造，就是為居民群眾創造一個優美的環境，營造安居樂業的良好氛圍。

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“十三五”期間，我市房地產業蓬勃發展，市區建設了120多個房地產開發項目。房地產業的發展，在有效改善城市面貌和市民居住環境的同時，也較好地促進了我市經濟發展。據不完全統計，“十三五”期間，市區房地產投資總額達740億元，同比增長25.1%；商品房銷售額825億元，同比增長29.5%。

梧州日報記者 黃燁玲