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梧州零距離網-西江都市報訊（記者 吳小華）近日，有市民向本報報料稱，位于長洲區新興二路50-4號的京梧庭園小區一層車庫，因被開發商出售和法院拍賣，該小區業主即將面臨沒有地方停車的問題，他們希望有關部可以協調解決。

11月20日上午，記者在京梧庭園小區看到，停滿電動車和摩托車的一層停車庫門口處，張貼有龍圩區法院依法對京梧庭園12－18號7個商鋪拍賣的公告，以及京梧庭園小區業委會張貼的《關于保留地乘車戶用途的告知書》。

據小區業主介紹，在2018年，開發商把原屬于小區的兩個一層車庫當作鋪位進行出售，目前用作咖啡館和艾灸館經營。因為當時小區內還有一些因沒有出售而被閑置的一層商鋪，業主就把車停在了這些商鋪內，所以對開發商的行為沒有太多的異議。今年11月，由于開發商牽涉金融借款合同糾紛，龍圩區法院依法對被小區業主當作停車庫的7個閑置商鋪進行拍賣。業主盧先生說：“法院要求我們業主在11月27日前要把停在閑置商鋪的車全部開走，這將導致100多戶的業面臨沒有地方停車的難題。”

對于此事，京梧庭園所屬的恒祥社區居委會工作人員表示，他們已經積極引導小區業主通過司法程序，解決小區車庫所有者變更車庫用途的問題。

20日下午，記者致電長洲區司法局。該局的黃律師表示，由于當時恒祥社區居委會的工作人員提供的材料不足，無法判定之前京梧庭園開發商將閑置商鋪規劃為停車庫的行為，是否已得到相關部門的批準。如果有足夠的證據證明開發商出售的兩個商鋪所處的位置是小區的車庫，即使更換了所有人，但沒有經過小區業主的同意和相關部門的批準，所有人是不能隨意改變車庫用途的。