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??? 手持現(xiàn)金191億 加強(qiáng)二三線城市布局
??? 在拿地策略上，萬科依然延續(xù)了去年以來的“穩(wěn)健”的項(xiàng)目發(fā)展思路。資料顯示，上半年，萬科共新增項(xiàng)目38個(gè)，對(duì)應(yīng)的按萬科權(quán)益計(jì)算的規(guī)劃建筑面積合計(jì)893萬平方米。上半年萬科新進(jìn)入昆明、貴陽、唐山、吉林市等新城市，其布局更趨廣泛和均衡。而在中期之后，萬科7月又在廊坊獲取了一個(gè)項(xiàng)目。除此之外，萬科新獲取的項(xiàng)目大多仍位于去年以來房?jī)r(jià)、地價(jià)較為穩(wěn)定的二、三線城市，平均樓面地價(jià)在2300元左右，繼續(xù)保持在較低的水平。
??? 郁亮表示，北京區(qū)域以往占公司整體的比例偏低，今年以來提升較快，取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，就長(zhǎng)期而言，萬科希望保持各區(qū)域的均衡發(fā)展。
??? 下半年土地市場(chǎng)的走勢(shì)和住宅市場(chǎng)一樣還存在諸多不確定性，不過手持現(xiàn)金191億，良好的財(cái)務(wù)狀況，以及在戰(zhàn)略縱深上的優(yōu)勢(shì)，無疑讓萬科在土地市場(chǎng)上擁有了進(jìn)退自如的策略彈性。
??? 對(duì)此郁亮表示，萬科將始終堅(jiān)持“不當(dāng)?shù)赝酢钡脑瓌t，嚴(yán)控拿地成本，同時(shí)將密切關(guān)注市場(chǎng)調(diào)整中可能出現(xiàn)的機(jī)遇，包括在一線城市以合理價(jià)格獲取項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。 | 
